買房容易養房難？土耳其：壓根不存在！

- 2020-03-13-

在海外購置房產時，除了繳納購房費用和相應的稅費之外，后面還有一系列的必要持有成本。即每年要為自己的房子支付多少錢，有哪些費用是必不可少的。

如果當持有成本過高時，容易出現“買得起，養不起”的現象，這樣買來的房產就得不償失了。

那么當你擁有了一套土耳其房產，它的持有成本是多少呢?今天我們就來算一下。

當地生活每月開支

以兩居室公寓舉例：

天然氣費：6-9個月的天然氣費用約為70里拉左右。

水費：一個大家庭應該每月約30里拉左右的水費。

網費：全年的互聯網費用花費約50里拉。

這么算下來，如果您需要在土耳其當地生活的話，每個月基礎費用在200~300里拉之間，折合人民幣約236~354元。

物業年度成本

市政費：市政費的收費取決于產權契約上的人數和所持的房產價格，平均兩居室公寓預計在 150 里拉，但在伊斯坦布爾這樣的中心城市會更高一些。

房產持有稅：土耳其持有稅為0.2%。

垃圾費：垃圾管理費是一次性繳清的年度費用，每年約80里拉。

DASK保險：這項地震保險是法律強制性的，費用根據公寓面積大小而有所不同，70 平方米的公寓每年約250里拉。如果需要其他保險項目(如火災、洪流等)，可自行購買，無強制要求，但成本也會相應上升。

服務費：這個費用類似于我國的公攤水電費，如果在綜合大樓購買公寓，則每月需要支付維護費。這筆費用用于公共電力，水，游泳池維護以及業委會同意的任何其他公共設施等費用。該費用根據不同物業收費也不同，從每年300～2000 里拉不等。

這一系列的固定費用折成人民幣，每年約合1800～3700里拉，約合人民幣2124～4367元。

土耳其房產持有成本低

各方面相加后的房產持有成本，總計約2000～4000里拉，折合人民幣大約2360～4721元。相比美國的￥45000+、英國的￥16000-41000和澳大利亞的￥17000+，土耳其的年度物業持有成本可以說是非常低了。

土耳其是全球正在迅速發展的比較大的國家，從上面看，土耳其的年度物業持有成本相對較低，這也解釋了為什么它是外籍人士的熱門選擇之一。

并且，土耳其房產本身品質過硬，配套齊全，不論自住、度假還是出租都是很好的選擇。此外，來土的游客正在變得越來越多，巨大的客流量也讓土耳其的租售發展，房屋租金進一步上漲，這也助推土耳其房產行業欣欣向榮!

土耳其近期房產數據

根據土耳其統計局（TURK STAT）的最新數據，土耳其2019年出售了近1348 729萬套房屋，與去年相比下降了1.9％。

全國房產銷量排名第一位的是伊斯坦布爾，2019年銷售房產237675萬套，銷量緊隨其后的兩個城市為安卡拉和伊茲莫爾。

其中2019年12月，房屋銷售量同比增長47.7％，達到約202,000套，其中新房75,480套，二手房近126,600套。外國人購買了約5,300套房屋，同比增長16.2％。

2018-2019年12月房屋銷售情況

2018-2019年房屋銷售情況

與去年相比，2019年對外國人的房屋銷售增長了14.7％。2019年12月對外國人的房屋銷售成為5298套，與去年同期相比增長16.2％。

2018-2019年12月對外國人銷售房屋情況

從房地產邏輯分析土耳其房地產，我們可以看到土耳其房產銷售量高歌猛進，前景一片廣闊，仍具有極強的活力。土耳其有著良好的地理位置，便利的交通條件，眾多的人口，發達的旅游業，強勁的金融商業發展，房地產市場發展穩中有升，是安全穩健的投資標的。

需要強調的是，土耳其買房移民，不同于其他購房移民項目之處：其他大多拿的是永久居留卡（綠卡），土耳其拿的是護照，本質上是有一定區別的。

對于想要實現身份全球化和海外資產配置的人士而言，土耳其購房移民政策優惠和貨幣寬松的加持，正是進入土耳其投資市場的較好時機！

項目優勢：

速度快，材料簡單；
一步到位拿護照；
無居住要求，三年后房產可出售，身份保留；
持土耳其護照117個國家和地區免簽；
英美雙跳板

可申請美國E-2簽證

可申請英國商業或工作簽證，5年后拿英國綠卡。

申請條件：

1、主申請人年滿18周歲；

2、購買價值不少于25萬美金的房產并持有三年。

上一條: 2020移民國家大PK：歐洲 VS 北美，你要pick誰？

下一條: 從貿易公司老板到卡車司機，他橫穿加美，只為挑戰不一樣的人生...

產品類別

買房容易養房難？土耳其：壓根不存在！

當地生活每月開支

物業年度成本

土耳其房產持有成本低

土耳其近期房產數據

相關新聞

相關產品